Δόμηση σε συνιδιόκτητο οικόπεδο με υπερβάσεις δόμησης

[Xάρης]

Ναι, έχεις δίκιο!
Τροποποιώ την προηγούμενη απάντησή μου και επικαλούμαι την §2 του άρθρου 107 του Ν.4495/17, όπως ισχύει:
"Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.07.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία."

Άρα, από τη στιγμή που η σύσταση της καθέτου έγινε μετά τις 28.07.2011, το υπόλοιπο της κάλυψης/δόμησης υπολογίζεται στο σύνολο του οικοπέδου και η περίσσεια κατανέμεται στις κάθετες αναλόγως των ποσοστών τους.